第306章 较量(1)
唐人置业的这番举动,在整个华洲的地面上瞬间掀起惊天骇浪。
还能这么玩?
房子没盖起来,先开始往外卖了!
魏洪气的更是胡须发抖,不可思议的坐在沙发上,手里的八宝茶也端不稳了。
这些买房子的人是不是脑子有泡?
难道他们都疯了吗!
刘为民坐在一旁担忧的道:“魏总,这石山县的百姓,有实力买房子的人可就那一批,全让这个江洋抢了去,到时候咱们的绿洲花园可就不太顺利了。”
魏洪想了想道:“那倒也不至于,石山县好歹几百万人口,消化这些房子还是不成问题的。只是高质量的人群不能全部都住到他的楼盘里去,这关系着咱们的口碑。”
刘为民有些急了,转头看向魏琛道:“七哥,不能由着江洋这么下去,这小子的套路太多了,以后指不定还有什么招,你得出面管管啊!”
魏琛眼睛一瞪:“我怎么管?找他打架去?你知道他手里多少人么?”
魏洪摆手道:“别胡闹了,现在的江洋今非昔比,玩横的他才不会怕你。先不说他手里有个红星保全公司,现在江洋在工地上那些个工人眼里就是衣食父母,活菩萨,你们敢动江洋,这些工人就能拿着铁锹能把你们活生生的拍死。”
刘为民坐不住了:“那怎么办,魏总,您快想想办法啊!现在咱们楼才盖了一半,这么下去可不行啊!”
魏洪皱了皱眉毛:“我现在倒是不担心咱们绿洲花园的房子卖不动,我关心的是这个江洋花费那么大成本建造这个青山公馆,他还卖千把块一平米,赚得到钱?”
刘为民道:“魏总,这个江洋一定是疯了,以他目前的投资来看,房子卖这个价钱,是百分之一万会亏损的。我替他算过一笔账,现在他还没有盖楼,但是园区里的景观和绿化这些就已经花费了大几千万,还有他弄的那个接待大厅,样板房这些,到时候都是要拆的,简直就是在浪费钱。”
魏洪听后笑了:“这就好办了。”
魏琛和刘为民同时一怔。
魏洪道:“这点实力就敢跟我拼老底,想用钱砸垮我,门儿都没有。”
稍作停顿,魏洪开口道:“他不是提前售房么,咱们也弄样板房,咱们也提前卖。我倒是看看他还能有什么花招。”
江洋在园区内做起了房地产,这是魏洪没有想到的,直接打了他一个措手不及。
多番打听下魏洪才得知,原来整个青山公馆的项目,江洋跟县里就没有提出再要其它地块的打算,而是要下整个园区的百分之十五由自己使用。
这其中,百分之五用于安置原来的老居民,百分之十用于商业地产。
方文洲没有理由不同意,甚至心理已经乐开了花。
因为江洋这样以来不仅对老城区的改革起到了关键性的作用,还解决了原居民这个头痛的问题。
他的处理方式简单粗暴,那就是原来住在老城的居民,可以免费分到一套楼房,也就是所谓的安置房。只是这种安置房可就厉害了,凡是去了样板间的居民没有一个不同意的,纷纷表示可以马上签合同,就算偶尔遇到了些不愿意搬家的老顽固,江洋也给出了相应的补偿。
这个过程中,魏洪曾找人从中作梗过,死活就是不搬。
却没想到引得县首的头号大秘贺云章亲自出面,并且起草了一份公示:老城区改造对于石山县来说是一个拥有重大意义的项目,阻挡这个项目,就等于阻挡石山县的发展,阻挡全石山县人民的发展,人人可以指责之,唾骂之。
不得已,魏洪这才作罢。
到这个时候魏洪才发现,江洋早早就为自己设立起来了一堵防火墙,而这堵墙就是石山县最大的皇帝,方文洲。
这个人魏洪曾尝试接触过,跟上任县首曹树平完全是两种不同的人,甚至魏洪能感觉到两个人有些不对付。
想破了脑袋,魏洪都没有想出来,这个江洋是怎么攀上了方文洲这个高枝。
有了方文洲在后面坐镇,明里暗里的花招是不太敢用了,最起码魏洪多了一份非常大的忌惮。
也正是到了这个时候,魏洪才真正的明白,这个江洋有恃无恐是有原因的,他敢公然跟自己翻脸也是有原因的。
从某种意义上来说,除了两家在地产项目上光明正大的斗个你死我活以外,魏洪之前的那些手段根本使不出来。江洋这是在逼着自己跟他来一场决斗,生意上的决斗。
怪不得他用了天鹅湖的那块地,原来在这等着自己。
“哼。”
想到这里魏洪冷笑一声。
“年轻人还真把自己当盘菜了,想跟我来一场真正的较量,那咱们就走着瞧。”
刘为民道:“魏总,那咱们的价格……”
魏洪挥手道:“价格不变,全部是1000块钱的均价。”
刘为民担忧的道:“可江洋那小子把人工的成本抬高了,现在工人的工资翻了两三倍,咱们再这么卖,恐怕利润就有点低了啊。”
魏洪冷笑一声:“他江洋都不怕,我为什么要怕?不就是用钱砸嘛,看看谁能砸死谁。”
……
绿洲花园提前售房了。
这个消息很快在石山县传了个遍,有不少人纷纷跑到西郊去看房。
刘为民满怀期待信心满满,但结果让所有人意想不到。
看的人很多,几乎没有人花钱订房。
理由五花八门,说什么的都有。
“青山公馆的房子现在打九折,折算下来价格跟这里差不多,放着城中央的房子不买,为什么要跑到郊区来买,生活太不方便了。”
“不去青山公馆还行,去了以后再看这里,简直就是一个天上一个地下,住在那里像是住在景区里,住在这里像是住在火葬场,差劲。”
“这个绿洲花园怕不是搞笑吧?人家搞提前售房是因为有政府做后台做担保,他有什么?我们把钱交了,到时候他们拿着钱跑路了,房子不盖了,我们找谁去!”
“就是就是!走走走,青山公馆的房子不多了,咱们赶紧去挑吧,晚了就没了……”
人一波一波的来,一波一波的走。
花生瓜子糖果矿泉水没少消耗,真正订房子的就没几个人。
好不容易有两个心动了,听见那些人说的话后也动摇了,表示自己再看看,现在还拿不定主意。
刘为民急了:“不就是买套房么,磨磨唧唧的,是不是石山人!”
客户听见也急了:“你牛逼,你牛逼你自己盖的房子自己住啊!”
说罢扬长而去。
魏洪听到这个消息后也不再淡定了,盯着鸟笼说道:“那就降价,江洋卖1100,咱们卖900,江洋打九折,咱们就打八折,把利润让出去,把客户给我抢过来!总之,不能让江洋提前把钱收到自己的腰包里!这些人不是担心我们收了钱跑路吗,那就发个通告出去,在绿洲花园订房子的人,不需要缴纳全款,只需要交点订金就可以了。”
刘为民一怔,一时间没有反应过来。
魏洪冷哼一声道:“只要他们在我这里订了房,也就不会再折腾去江洋那里买房子了。如此一来,这个江洋收不到钱,我看他怎么办!”
刘为民和魏琛听后满脸惊喜,纷纷竖起大拇指:“高,实在是高!”
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房子没盖起来,先开始往外卖了!
魏洪气的更是胡须发抖,不可思议的坐在沙发上,手里的八宝茶也端不稳了。
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难道他们都疯了吗!
刘为民坐在一旁担忧的道:“魏总,这石山县的百姓,有实力买房子的人可就那一批,全让这个江洋抢了去,到时候咱们的绿洲花园可就不太顺利了。”
魏洪想了想道:“那倒也不至于,石山县好歹几百万人口,消化这些房子还是不成问题的。只是高质量的人群不能全部都住到他的楼盘里去,这关系着咱们的口碑。”
刘为民有些急了,转头看向魏琛道:“七哥,不能由着江洋这么下去,这小子的套路太多了,以后指不定还有什么招,你得出面管管啊!”
魏琛眼睛一瞪:“我怎么管?找他打架去?你知道他手里多少人么?”
魏洪摆手道:“别胡闹了,现在的江洋今非昔比,玩横的他才不会怕你。先不说他手里有个红星保全公司,现在江洋在工地上那些个工人眼里就是衣食父母,活菩萨,你们敢动江洋,这些工人就能拿着铁锹能把你们活生生的拍死。”
刘为民坐不住了:“那怎么办,魏总,您快想想办法啊!现在咱们楼才盖了一半,这么下去可不行啊!”
魏洪皱了皱眉毛:“我现在倒是不担心咱们绿洲花园的房子卖不动,我关心的是这个江洋花费那么大成本建造这个青山公馆,他还卖千把块一平米,赚得到钱?”
刘为民道:“魏总,这个江洋一定是疯了,以他目前的投资来看,房子卖这个价钱,是百分之一万会亏损的。我替他算过一笔账,现在他还没有盖楼,但是园区里的景观和绿化这些就已经花费了大几千万,还有他弄的那个接待大厅,样板房这些,到时候都是要拆的,简直就是在浪费钱。”
魏洪听后笑了:“这就好办了。”
魏琛和刘为民同时一怔。
魏洪道:“这点实力就敢跟我拼老底,想用钱砸垮我,门儿都没有。”
稍作停顿,魏洪开口道:“他不是提前售房么,咱们也弄样板房,咱们也提前卖。我倒是看看他还能有什么花招。”
江洋在园区内做起了房地产,这是魏洪没有想到的,直接打了他一个措手不及。
多番打听下魏洪才得知,原来整个青山公馆的项目,江洋跟县里就没有提出再要其它地块的打算,而是要下整个园区的百分之十五由自己使用。
这其中,百分之五用于安置原来的老居民,百分之十用于商业地产。
方文洲没有理由不同意,甚至心理已经乐开了花。
因为江洋这样以来不仅对老城区的改革起到了关键性的作用,还解决了原居民这个头痛的问题。
他的处理方式简单粗暴,那就是原来住在老城的居民,可以免费分到一套楼房,也就是所谓的安置房。只是这种安置房可就厉害了,凡是去了样板间的居民没有一个不同意的,纷纷表示可以马上签合同,就算偶尔遇到了些不愿意搬家的老顽固,江洋也给出了相应的补偿。
这个过程中,魏洪曾找人从中作梗过,死活就是不搬。
却没想到引得县首的头号大秘贺云章亲自出面,并且起草了一份公示:老城区改造对于石山县来说是一个拥有重大意义的项目,阻挡这个项目,就等于阻挡石山县的发展,阻挡全石山县人民的发展,人人可以指责之,唾骂之。
不得已,魏洪这才作罢。
到这个时候魏洪才发现,江洋早早就为自己设立起来了一堵防火墙,而这堵墙就是石山县最大的皇帝,方文洲。
这个人魏洪曾尝试接触过,跟上任县首曹树平完全是两种不同的人,甚至魏洪能感觉到两个人有些不对付。
想破了脑袋,魏洪都没有想出来,这个江洋是怎么攀上了方文洲这个高枝。
有了方文洲在后面坐镇,明里暗里的花招是不太敢用了,最起码魏洪多了一份非常大的忌惮。
也正是到了这个时候,魏洪才真正的明白,这个江洋有恃无恐是有原因的,他敢公然跟自己翻脸也是有原因的。
从某种意义上来说,除了两家在地产项目上光明正大的斗个你死我活以外,魏洪之前的那些手段根本使不出来。江洋这是在逼着自己跟他来一场决斗,生意上的决斗。
怪不得他用了天鹅湖的那块地,原来在这等着自己。
“哼。”
想到这里魏洪冷笑一声。
“年轻人还真把自己当盘菜了,想跟我来一场真正的较量,那咱们就走着瞧。”
刘为民道:“魏总,那咱们的价格……”
魏洪挥手道:“价格不变,全部是1000块钱的均价。”
刘为民担忧的道:“可江洋那小子把人工的成本抬高了,现在工人的工资翻了两三倍,咱们再这么卖,恐怕利润就有点低了啊。”
魏洪冷笑一声:“他江洋都不怕,我为什么要怕?不就是用钱砸嘛,看看谁能砸死谁。”
……
绿洲花园提前售房了。
这个消息很快在石山县传了个遍,有不少人纷纷跑到西郊去看房。
刘为民满怀期待信心满满,但结果让所有人意想不到。
看的人很多,几乎没有人花钱订房。
理由五花八门,说什么的都有。
“青山公馆的房子现在打九折,折算下来价格跟这里差不多,放着城中央的房子不买,为什么要跑到郊区来买,生活太不方便了。”
“不去青山公馆还行,去了以后再看这里,简直就是一个天上一个地下,住在那里像是住在景区里,住在这里像是住在火葬场,差劲。”
“这个绿洲花园怕不是搞笑吧?人家搞提前售房是因为有政府做后台做担保,他有什么?我们把钱交了,到时候他们拿着钱跑路了,房子不盖了,我们找谁去!”
“就是就是!走走走,青山公馆的房子不多了,咱们赶紧去挑吧,晚了就没了……”
人一波一波的来,一波一波的走。
花生瓜子糖果矿泉水没少消耗,真正订房子的就没几个人。
好不容易有两个心动了,听见那些人说的话后也动摇了,表示自己再看看,现在还拿不定主意。
刘为民急了:“不就是买套房么,磨磨唧唧的,是不是石山人!”
客户听见也急了:“你牛逼,你牛逼你自己盖的房子自己住啊!”
说罢扬长而去。
魏洪听到这个消息后也不再淡定了,盯着鸟笼说道:“那就降价,江洋卖1100,咱们卖900,江洋打九折,咱们就打八折,把利润让出去,把客户给我抢过来!总之,不能让江洋提前把钱收到自己的腰包里!这些人不是担心我们收了钱跑路吗,那就发个通告出去,在绿洲花园订房子的人,不需要缴纳全款,只需要交点订金就可以了。”
刘为民一怔,一时间没有反应过来。
魏洪冷哼一声道:“只要他们在我这里订了房,也就不会再折腾去江洋那里买房子了。如此一来,这个江洋收不到钱,我看他怎么办!”
刘为民和魏琛听后满脸惊喜,纷纷竖起大拇指:“高,实在是高!”
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