第278章细节
光是坐在办公室思考怎么去分配利益,就像是躺在床上思考怎么在中奖后好好花奖金,最重要的就是首先得先去买一张彩票。
既然有了合作的想法,那最重要的就是开始行动起来。
李明睿早早地就离开公司,和汤家成约好了见面。
汤臣一品附近的一家临江咖啡馆里,汤家成早已等候多时了。
“李太太也跟着来了?”
汤家成眼里透露着几分疑问。
李明睿好似知道了他的疑问,解释道:“我这是在锻炼她呢,我不想让她做全职太太,防止和社会脱节,所以谈生意处理公司事物都会带着她,放心吧,她不是外人。”
汤家成有些唏嘘道:“李先生和李太太真是伉俪情深啊,你们几乎就是形影不离了。我自认做不到,我和我太太虽然相处得还算好,但是如果形影不离的话,那太恐怖了。”
“行了,咱们直接进入话题吧,这次找汤先生呢,主要就是商讨一下,如果我们合作了,最后的利益怎么分配?”
李明睿作为一个互联网起家的老板,性格上就不喜欢弯弯绕绕,直截了当地问了一个核心问题。
汤家成显然是第一次接触这样的谈话,一时间有些反应不过来。
按照他以往和其他老板或者官方的负责人相处经验,两个人起码要聊聊其它的东西,甚至谈话的地点也不应该是一家咖啡馆。
汤家成也反应过来自己有些失礼了,所以赶紧向李明睿夫妇赔礼道歉。
“我还是第一次遇到这么直接的对话,一时间有些反应不过来,道歉啊。”
“没事,我也懂的。”
汤家成好奇地问道:“不知道李先生打算投资多少资金?”
李明睿伸出一只手,张开五指,说道:“这么多!”
“五个亿?”
汤家成有些保守地问道。
李明睿摇摇头,解释道:“五十个亿!”
汤家成有些吃惊地说道:“这么多?李先生真是好大的手笔。”
汤家成夸赞了李明睿一句,不过,紧接着就想起了什么,说道:“李先生的手笔出乎我的意料,虽然我们做房企的有时候接触的资金比这多很多,但是那一般都是各种资产折算后的,接触这么多现金,我还是第一次。”
“没办法,主要是我想要开展的酒店业务确实需要大量的资金支撑,要不然我这五十个亿,最多也就建成十几栋星级酒店,想要在全国各个重要城市建造酒店,那无异于痴人说梦。”
“李先生还真想发展商业地产啊?”
“是的,我让手下几个投资经理分析过,我很看好未来的房价。”
“难怪李先生愿意这么大手笔,原来是早有准备啊。可是和李先生一比较,我这里也只能拿出五个亿的资金,这……我们的差距有点大啊。”
汤家成面露难色,本来想着能够找到一个金主,没想到金主爸爸太给力,一下子拿出十倍于自己的资金,如果真的按照出资比例,那自己只能拿百分之十的股份,算上一些资质等无形资产,也不会超过百分之二十。
这样一来,汤家成就好似给李明睿当了打工仔,汤家成本来也是个很骄傲的人,汤臣毕竟是在他手上才发展成为行业内靠前的企业。
“这样吧李先生,按照我的出资,加上我提供一些资质、人才等资源,算我百分之二十的股份,如何?您占百分之五十,剩余的我再拉一些朋友参与进来。”
汤家成眼看李明睿这么给力,索性把心一横,干脆来一笔大的,于是想到多邀请几个朋友,大家一起成立一家房地产开发公司。
一旦成立这样的公司,通过银行方面的人脉,完全可以加大杠杆,从银行获取将近一百个亿的资金,如果在承建的过程中,和一些原料商协商好,可以先货后付款,那么这家公司能够撬动的资产将远远超过自身的资金。
和李明睿商议好后,汤家成开始联系几个关系还算不错的朋友,当众人听到汤家成的合作搭档这么给力时,不用汤家成多费口舌,便纷纷表示要掺进去一脚,算是对汤家成的支持。
几个人出的资金都不算多,基本上一家几千万的样子。
汤家成按照往常一样,在商谈好合作后,带着大家一起去高级会所开心一下。
期间有人悄悄问汤家成道:“汤总,这次咱们真的玩这么大?以往我们投入个个把亿,就能建一个小区,现在算算,新成立的公司,光是资产就有将近一百亿了,还没有算上能从银行获得的资金,咱们搞这么多资金,都快赶上几个国企了,难道咱们也想去搞基建?”
汤家成解释道:“咱们成立开发公司,是为了承建李先生的酒店,李先生想要在国内一些比较大的城市,都建上这么一栋酒店,所以干脆自己成立公司建造,这样既能节省成本,又可以肥水不流外人田,一举两得。”
“只是为了建造星级酒店?”
“应该不止吧,到时候再说吧。”
不说汤家成正在款待自己的一帮朋友,李明睿和马苏颜离开咖啡馆后便马不停蹄地找到方容。
方容听说了李明睿的来意,是举双手赞成。
毕竟当前股市几乎是一潭死水,购买国债或者银行理财的收益也不算很高,完全没有将利益最大化。
李明睿于是给方容安排了一个任务,就是让她去担任将要成立的房地产公司的CFO,死死盯住公司资金的流向,确保其中不会有人从中获利。
李明睿身为公司大股东,这点权力还是有的。
公司最重要的CFO已经安排妥当了,剩下的CEO等职位,虽然也同样重要,不过完全比不上CFO重要,况且李明睿作为大股东,肯定会把控着董事长的位置,这样公司CEO等管理层也无法胡来。
李明睿开过不少公司了,所以经验丰富,为了保证公司不会失去控制,李明睿还参考了自己的几家互联网公司的制度,结合房地产行业的特性,制定了一系列可行的制度,也确保了自己在公司的地位。
汤家成则理所当然地成为了公司CEO,负责管理运营公司。
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既然有了合作的想法,那最重要的就是开始行动起来。
李明睿早早地就离开公司,和汤家成约好了见面。
汤臣一品附近的一家临江咖啡馆里,汤家成早已等候多时了。
“李太太也跟着来了?”
汤家成眼里透露着几分疑问。
李明睿好似知道了他的疑问,解释道:“我这是在锻炼她呢,我不想让她做全职太太,防止和社会脱节,所以谈生意处理公司事物都会带着她,放心吧,她不是外人。”
汤家成有些唏嘘道:“李先生和李太太真是伉俪情深啊,你们几乎就是形影不离了。我自认做不到,我和我太太虽然相处得还算好,但是如果形影不离的话,那太恐怖了。”
“行了,咱们直接进入话题吧,这次找汤先生呢,主要就是商讨一下,如果我们合作了,最后的利益怎么分配?”
李明睿作为一个互联网起家的老板,性格上就不喜欢弯弯绕绕,直截了当地问了一个核心问题。
汤家成显然是第一次接触这样的谈话,一时间有些反应不过来。
按照他以往和其他老板或者官方的负责人相处经验,两个人起码要聊聊其它的东西,甚至谈话的地点也不应该是一家咖啡馆。
汤家成也反应过来自己有些失礼了,所以赶紧向李明睿夫妇赔礼道歉。
“我还是第一次遇到这么直接的对话,一时间有些反应不过来,道歉啊。”
“没事,我也懂的。”
汤家成好奇地问道:“不知道李先生打算投资多少资金?”
李明睿伸出一只手,张开五指,说道:“这么多!”
“五个亿?”
汤家成有些保守地问道。
李明睿摇摇头,解释道:“五十个亿!”
汤家成有些吃惊地说道:“这么多?李先生真是好大的手笔。”
汤家成夸赞了李明睿一句,不过,紧接着就想起了什么,说道:“李先生的手笔出乎我的意料,虽然我们做房企的有时候接触的资金比这多很多,但是那一般都是各种资产折算后的,接触这么多现金,我还是第一次。”
“没办法,主要是我想要开展的酒店业务确实需要大量的资金支撑,要不然我这五十个亿,最多也就建成十几栋星级酒店,想要在全国各个重要城市建造酒店,那无异于痴人说梦。”
“李先生还真想发展商业地产啊?”
“是的,我让手下几个投资经理分析过,我很看好未来的房价。”
“难怪李先生愿意这么大手笔,原来是早有准备啊。可是和李先生一比较,我这里也只能拿出五个亿的资金,这……我们的差距有点大啊。”
汤家成面露难色,本来想着能够找到一个金主,没想到金主爸爸太给力,一下子拿出十倍于自己的资金,如果真的按照出资比例,那自己只能拿百分之十的股份,算上一些资质等无形资产,也不会超过百分之二十。
这样一来,汤家成就好似给李明睿当了打工仔,汤家成本来也是个很骄傲的人,汤臣毕竟是在他手上才发展成为行业内靠前的企业。
“这样吧李先生,按照我的出资,加上我提供一些资质、人才等资源,算我百分之二十的股份,如何?您占百分之五十,剩余的我再拉一些朋友参与进来。”
汤家成眼看李明睿这么给力,索性把心一横,干脆来一笔大的,于是想到多邀请几个朋友,大家一起成立一家房地产开发公司。
一旦成立这样的公司,通过银行方面的人脉,完全可以加大杠杆,从银行获取将近一百个亿的资金,如果在承建的过程中,和一些原料商协商好,可以先货后付款,那么这家公司能够撬动的资产将远远超过自身的资金。
和李明睿商议好后,汤家成开始联系几个关系还算不错的朋友,当众人听到汤家成的合作搭档这么给力时,不用汤家成多费口舌,便纷纷表示要掺进去一脚,算是对汤家成的支持。
几个人出的资金都不算多,基本上一家几千万的样子。
汤家成按照往常一样,在商谈好合作后,带着大家一起去高级会所开心一下。
期间有人悄悄问汤家成道:“汤总,这次咱们真的玩这么大?以往我们投入个个把亿,就能建一个小区,现在算算,新成立的公司,光是资产就有将近一百亿了,还没有算上能从银行获得的资金,咱们搞这么多资金,都快赶上几个国企了,难道咱们也想去搞基建?”
汤家成解释道:“咱们成立开发公司,是为了承建李先生的酒店,李先生想要在国内一些比较大的城市,都建上这么一栋酒店,所以干脆自己成立公司建造,这样既能节省成本,又可以肥水不流外人田,一举两得。”
“只是为了建造星级酒店?”
“应该不止吧,到时候再说吧。”
不说汤家成正在款待自己的一帮朋友,李明睿和马苏颜离开咖啡馆后便马不停蹄地找到方容。
方容听说了李明睿的来意,是举双手赞成。
毕竟当前股市几乎是一潭死水,购买国债或者银行理财的收益也不算很高,完全没有将利益最大化。
李明睿于是给方容安排了一个任务,就是让她去担任将要成立的房地产公司的CFO,死死盯住公司资金的流向,确保其中不会有人从中获利。
李明睿身为公司大股东,这点权力还是有的。
公司最重要的CFO已经安排妥当了,剩下的CEO等职位,虽然也同样重要,不过完全比不上CFO重要,况且李明睿作为大股东,肯定会把控着董事长的位置,这样公司CEO等管理层也无法胡来。
李明睿开过不少公司了,所以经验丰富,为了保证公司不会失去控制,李明睿还参考了自己的几家互联网公司的制度,结合房地产行业的特性,制定了一系列可行的制度,也确保了自己在公司的地位。
汤家成则理所当然地成为了公司CEO,负责管理运营公司。
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