第279章年底
通过汤家成的介绍,李明睿这个大股东和一众股东见了个面,大家面对面,将各自的权利和义务划分清楚,然后在大家都同意的情况下,通过了李明睿起草的公司章程。
之后,挑选了一个黄道吉日,一家名叫君泰资产的公司便悄然成立了,从它成立那天起,就注定了要在房地产行业占据一席之地。
君泰资产才刚刚成立,由于有汤家成等常年混迹房地产行业的人的大力支持,很快一些专业性人才便安排到位了。
李明睿对于房地产了解不多,所以干脆全权委托汤家成处理君泰资产相关的事情,而他只需要牢牢把控着公司资金即可。
一个月后,在汤家成的运作下,君泰资产在魔都官府的土地拍卖会上,成功拿下两块地段还算不错的地,有钱有地有人,相关资质也齐全了,那就开始开干了。
君泰资产的动作引起了同行们的注意,因为一般一家房企刚刚拿到土地后,需要先去筹措资金,这样才有资金去雇佣建筑施工单位,期间起码得拖沓个大半年,甚至还要更久。
没想到君泰资产刚拿下土地没几天,接着就传来开工的消息。
那些同行说不嫉妒是假的,但是只能在心里暗中编排:“这汤家成真是好运气,也不知从哪儿找到了一个金主,看这架势,这家新成立的公司可是不差钱的主啊。”
于是一些人心里开始琢磨起来,同行是冤家,一家公司发展得好,那就意味着肯定会有公司受到影响。
市场上,大多数房地产公司多多少少都带点官方背景,而且基本上九层以上的房地产公司只做住宅地产开发,只有几家实力雄厚的房企,才会去做投入大,资金回收周期长的商业地产开发。
李明睿经过和汤家成等人讨论,觉得公司承建君泰酒店完全有些大材小用了,当初李明睿为了方便管理酒店而成立的君泰酒店管理有限公司,也被李明睿归入到君泰资产底下,李明睿让出部分股,将一般的股份转让给君泰资产,这样君泰酒店就成为了君泰资产的子公司。
除了开发酒店,汤家成决定以君泰的名义开发一座商业综合体,即容纳购物、娱乐为一体,这样的商业综合体一旦建成,往往会将周边的人群集合起来,能够带动当地经济的发展,所以官府对于这类的投资非常欢迎,有时候相关资源政策往往会往这方面倾斜。
这也是汤家成一直想要涉及商业地产的原因。
和住宅地产相比,官府更喜欢商业地产开发项目,这样能够带动周围繁荣,也能够吸引其它房地产公司在周边开发相应的住宅楼盘,这样以来,那就会使多方共同受益。
而其中,商业地产开发是最基础最重要的一环,其它的发展都是建立在商业地产开发之上的。
正好汤家成将商商业综合体和君泰星级酒店结合起来,这并没有冲突,一般开发的下面几层作为商场,进行招商引资,而这些高层,则正好可以作为酒店的客房。
李明睿对于这些也没有什么其它意见,本来他涉足酒店也只是个意外,现在既然有专业的人,那干脆就把这方面的事情都交给专业人士去做,自己只需要把控大方向即可。
李明睿不知道的是,随着他开始正式涉足商业地产,他的影响力将不仅在互联网圈子,等他真的把君泰资产做大做强了,尤其是真的像李明睿规划的那样,国内所有重点城市都涉及到,他李明睿甚至可以上达天听,到时候李明睿可不仅仅是一个商人那么简单了。
直到年末,李明睿几乎都把注意力集中到君泰资产这边,毕竟是一家刚成立的公司,需要磨合。
时间一晃,便到了年末。
君泰的动作不算慢,短短几个月,已经把地基建造的准备工作做完了,现在建造一栋大楼非常容易,不过建造地基是最为困难的。
因为万丈高楼平地起,地基是重中之重,必须要做到万无一失才行,而且作为一家商业综合体,地下车库也是必须要建造的,所以地下室也需要打桩浇筑,相比那种不需要地下室,直接打桩然后浇筑地坪的方式要复杂一些。
李明睿查看了一下施工进度,感觉可以接受。
这里就能看出自家公司给自己建造的好处了,那就是施工的时候力求完美,绝不会存在马虎的现象,而对于施工的建筑工来说,也没有所谓的“甲方”拖欠工资的问题,基本上一些包工头直接和公司签订了长期合作协议,而君泰也颠覆性地做出了一件事情,那就是只要给君泰服务,那么不论你是行政工作人员还是在一线奋斗的所谓的“农民工”,工资都是月发。
要知道,在建筑行业,几乎所有工地的工资都是按年发放,所以这也造成了新闻里常见的农民工因为被拖欠工资,不得不走极端的事例。
如今,这种事情在君泰的工地就被扼杀在源头,所有人按月发放工资,意味着不会出现农民工工资被拖欠的情况。
当然,也就是君泰财大气粗,才能干出这种事情。
对于其它建筑公司来说,所有农民工工资加起来,也是不小的一笔资金,企业往往会拿这笔资金去做理财投资,这样,公司还可以用这笔资金获得一些收益。
到了年底,李明睿见君泰那边开始稳定下来,这才有功夫去看看其它几家公司的发展状况。
不知不觉间,李明睿已经拥有了不少的公司,这可不像一些公司老总那样注册了一大堆的皮包公司,而是实打实的正儿八经的公司。
李明睿坐在办公室,和马苏颜统计自己的公司。
李明睿手下既有上市互联网公司,又有娱乐公司,半年前去旅个游,就多了一家餐饮公司,现在又有一家房地产公司。
粗略一统计,李明睿发现自己的产业好像已经遍布了衣食住行几个方面。。
“我的天啊,这么看起来,我比企鹅的马总和阿里的马老师还要厉害啊,没想到我竟然已经涉足了这么多行业,虽然目前身价不如他们,不过超过他们应该用不了多久了。”
李明睿私下里和马苏颜说到。
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之后,挑选了一个黄道吉日,一家名叫君泰资产的公司便悄然成立了,从它成立那天起,就注定了要在房地产行业占据一席之地。
君泰资产才刚刚成立,由于有汤家成等常年混迹房地产行业的人的大力支持,很快一些专业性人才便安排到位了。
李明睿对于房地产了解不多,所以干脆全权委托汤家成处理君泰资产相关的事情,而他只需要牢牢把控着公司资金即可。
一个月后,在汤家成的运作下,君泰资产在魔都官府的土地拍卖会上,成功拿下两块地段还算不错的地,有钱有地有人,相关资质也齐全了,那就开始开干了。
君泰资产的动作引起了同行们的注意,因为一般一家房企刚刚拿到土地后,需要先去筹措资金,这样才有资金去雇佣建筑施工单位,期间起码得拖沓个大半年,甚至还要更久。
没想到君泰资产刚拿下土地没几天,接着就传来开工的消息。
那些同行说不嫉妒是假的,但是只能在心里暗中编排:“这汤家成真是好运气,也不知从哪儿找到了一个金主,看这架势,这家新成立的公司可是不差钱的主啊。”
于是一些人心里开始琢磨起来,同行是冤家,一家公司发展得好,那就意味着肯定会有公司受到影响。
市场上,大多数房地产公司多多少少都带点官方背景,而且基本上九层以上的房地产公司只做住宅地产开发,只有几家实力雄厚的房企,才会去做投入大,资金回收周期长的商业地产开发。
李明睿经过和汤家成等人讨论,觉得公司承建君泰酒店完全有些大材小用了,当初李明睿为了方便管理酒店而成立的君泰酒店管理有限公司,也被李明睿归入到君泰资产底下,李明睿让出部分股,将一般的股份转让给君泰资产,这样君泰酒店就成为了君泰资产的子公司。
除了开发酒店,汤家成决定以君泰的名义开发一座商业综合体,即容纳购物、娱乐为一体,这样的商业综合体一旦建成,往往会将周边的人群集合起来,能够带动当地经济的发展,所以官府对于这类的投资非常欢迎,有时候相关资源政策往往会往这方面倾斜。
这也是汤家成一直想要涉及商业地产的原因。
和住宅地产相比,官府更喜欢商业地产开发项目,这样能够带动周围繁荣,也能够吸引其它房地产公司在周边开发相应的住宅楼盘,这样以来,那就会使多方共同受益。
而其中,商业地产开发是最基础最重要的一环,其它的发展都是建立在商业地产开发之上的。
正好汤家成将商商业综合体和君泰星级酒店结合起来,这并没有冲突,一般开发的下面几层作为商场,进行招商引资,而这些高层,则正好可以作为酒店的客房。
李明睿对于这些也没有什么其它意见,本来他涉足酒店也只是个意外,现在既然有专业的人,那干脆就把这方面的事情都交给专业人士去做,自己只需要把控大方向即可。
李明睿不知道的是,随着他开始正式涉足商业地产,他的影响力将不仅在互联网圈子,等他真的把君泰资产做大做强了,尤其是真的像李明睿规划的那样,国内所有重点城市都涉及到,他李明睿甚至可以上达天听,到时候李明睿可不仅仅是一个商人那么简单了。
直到年末,李明睿几乎都把注意力集中到君泰资产这边,毕竟是一家刚成立的公司,需要磨合。
时间一晃,便到了年末。
君泰的动作不算慢,短短几个月,已经把地基建造的准备工作做完了,现在建造一栋大楼非常容易,不过建造地基是最为困难的。
因为万丈高楼平地起,地基是重中之重,必须要做到万无一失才行,而且作为一家商业综合体,地下车库也是必须要建造的,所以地下室也需要打桩浇筑,相比那种不需要地下室,直接打桩然后浇筑地坪的方式要复杂一些。
李明睿查看了一下施工进度,感觉可以接受。
这里就能看出自家公司给自己建造的好处了,那就是施工的时候力求完美,绝不会存在马虎的现象,而对于施工的建筑工来说,也没有所谓的“甲方”拖欠工资的问题,基本上一些包工头直接和公司签订了长期合作协议,而君泰也颠覆性地做出了一件事情,那就是只要给君泰服务,那么不论你是行政工作人员还是在一线奋斗的所谓的“农民工”,工资都是月发。
要知道,在建筑行业,几乎所有工地的工资都是按年发放,所以这也造成了新闻里常见的农民工因为被拖欠工资,不得不走极端的事例。
如今,这种事情在君泰的工地就被扼杀在源头,所有人按月发放工资,意味着不会出现农民工工资被拖欠的情况。
当然,也就是君泰财大气粗,才能干出这种事情。
对于其它建筑公司来说,所有农民工工资加起来,也是不小的一笔资金,企业往往会拿这笔资金去做理财投资,这样,公司还可以用这笔资金获得一些收益。
到了年底,李明睿见君泰那边开始稳定下来,这才有功夫去看看其它几家公司的发展状况。
不知不觉间,李明睿已经拥有了不少的公司,这可不像一些公司老总那样注册了一大堆的皮包公司,而是实打实的正儿八经的公司。
李明睿坐在办公室,和马苏颜统计自己的公司。
李明睿手下既有上市互联网公司,又有娱乐公司,半年前去旅个游,就多了一家餐饮公司,现在又有一家房地产公司。
粗略一统计,李明睿发现自己的产业好像已经遍布了衣食住行几个方面。。
“我的天啊,这么看起来,我比企鹅的马总和阿里的马老师还要厉害啊,没想到我竟然已经涉足了这么多行业,虽然目前身价不如他们,不过超过他们应该用不了多久了。”
李明睿私下里和马苏颜说到。
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